地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉，其最終沉降量可劃分為三個部分：初始沉降（或稱瞬時沉降）、主固結沉降（簡稱固結沉降）及次固結沉降。地基沉降可以通過以下方法處理：

1、換土墊層法。先挖除淺層軟弱土或不良土，分層碾壓或夯實。換土墊層法可提高持力層的承載力，減少沉降量；消除或部分消除土的濕陷性和脹縮性；防止土的凍脹作用及改善土的抗液化性。常用機械碾壓、平板振動和重錘夯實進行施工。

2、強夯法。強夯法是利用強大的夯擊能，迫使深層土液化和動力固結，使土體密實，適用于處理碎石土、砂土、低飽和度的粉土與粘性土、濕陷性黃土、雜填土和素填土等地基。

3、砂石樁法。砂石樁法適用于擠密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、雜填土等地基，提高地基的承載力和降低壓縮性，也可用于處理可液化地基。

地面下沉的主要原因

設計時對地面下沉預估不足，沒有采取合理的地面加固處理是造成地面大面積不均勻下沉的關鍵原因。施工時，地坪混凝土強度較低，混凝土面層與墊層偏薄降低了混凝土地面的抗裂度，使其提早開裂。

地質條件較差也是造成室外地面下沉的客觀原因，回填土較厚且自回填至室外地面施工時間較短，是室外地面產生下層的主要原因，回填土沒有填實則進一步加重了室外地面的下沉。

地基的加固方法

1、注漿加固

主要是把有固化功能的注漿材料采用高壓的注漿的方式注入地基的裂縫或者細孔中，改善地基的物理性質，不僅有加固的作用，還能防滲漏，使用的材料一般有水泥漿或者高分子材料等。

2、樹根樁加固

這種加固方法主要適用于淤泥、粘性土以及人工填土等比較松軟的地基使用，樹根樁是一個用過一個直徑比較小的樁，通過灌注漿的方式施工。

3、加大地基面積

主要適合地基建筑承重力差，設計面積不足或不合理的加固，一般都是使用鋼筋混凝土來加大地面的受力。如果地基是偏心受力的話，可以采用不對稱的方式加寬，如果是中心受力，可以采用對稱加寬。

4、錨桿靜壓樁加固

適合淤泥，粉土或者人工填土的地方使用，主要是利用錨定在原地基上，然后在銅鼓錨桿來反力進行壓樁，一般都是基礎加固所以操作簡單，對工期沒什么影響。